Исковое на признание собственности на строение

/ Просмотров: 45162

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку с учетом последних изменений законодательства РФ.

Легализация самовольных построек чрезвычайно сложный и проблемный вопрос. Согласно нормам Гражданского кодекса РФ признать право на самовольную постройку можно в исковое на признание собственности на строение судебном или административном порядке. Однако административный порядок это долгий путь хождения по инстанциям и сбор множества документов из пожарного надзора, Роспотребнадзора, органов местной власти и т.д.

Поэтому, как ни прискорбно, но в судебном порядке данный вопрос решается намного проще. В суде можно заявить ходатайство о назначении комплексной строительно-технической экспертизы, состав экспертной комиссии будет определять суд, и пройти эту процедуру за один раз. При этом суд не вправе отказать в приеме искового заявления по тем обстоятельствам, что у вас нет заключения того или иного органа, так как ссылки на обязательность наличия заключений нет в статье 222 ГК РФ.

Составление самого искового заявления не имеет особых трудностей, единственное - необходимо грамотно и последовательно обозначить все документы, их реквизиты и приложить их копии.

Ответчиком по такому исковому заявлению будет орган местной власти, на территории которого возведена постройка. Так как все административные процедуры должны решаться именно его должностными лицами.

Исковое заявление всегда должно подаваться в суд по месту нахождения вашей постройки. При этом родовая подсудность определяется в зависимости от суммы иска. Если его цена выше 50 тысяч рублей, то иск подается в районный (городской) суд. Если менее, то данный спор может быть оспорен у мирового судьи.

Также стоит отметить тот факт, что само заявление оформить несложно, гораздо сложнее выиграть процесс на практике. Поэтому перед тем, как подавать такое исковое заявление, настоятельно рекомендуем обратиться к местному адвокату, который проконсультирует вас, насколько вообще возможна процедура легализации в вашем случае и сколько денег потребуется на прохождение всех экспертиз.

(Наименование суда, адрес)

(ФИО, телефон, адрес)

(ФИО, телефон, адрес)

Стоимость иска __________________________

(Вся сумма требований)

о признании права собственности на самовольную постройку

Я, _____________________________________ (Ф.И.О., адрес) являюсь собственником (владельцем) земельного участка, расположенного ______________________ (указать месторасположение участка), кадастровый номер __________, который принадлежит мне на основании ___________________________________ (указать название правоустанавливающего документа, указать его реквизиты, кем и когда выдан), который предназначен для индивидуального жилищного строительства.

На принадлежащем мне земельном участке был возведен ___________________________ (указать тип постройки) без получения разрешения на строительство, которое я не смог получить по следующим причинам _____________________________________________ (указать причины отсутствия разрешения на строительства).

Возведенный мною объект недвижимости соответствует градостроительным нормативам, не препятствует осуществлению прав третьим лицам, что подтверждается заключением комиссии (строительно-технической экспертизы) ____________________________________ (указать кем, когда было выдано соответствующее заключение, его реквизиты).

При отсутствии такого заключения истцу необходимо дополнить исковое заявление ходатайством о назначении комплексной строительно-технической экспертизы, которая подтвердит:

а) наличие постройки,

б) соответствие ее градостроительным нормам,

в) пригодность для проживания и другие необходимые в конкретной ситуации обстоятельства.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 222 Гражданского, 131, 132 Гражданского процессуального кодексов РФ,

Признать право собственности _______________________________ (Ф.И.О. истца) на __________________________ (указать тип самовольной постройки), расположенную по адресу _______________________________ (при отсутствии адреса указать координаты и другие сведения о постройке, позволяющие ее точно индивидуализировать).

1. Копия искового заявления,

2. Квитанция об оплате госпошлины,

3. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок,

4. Заключение экспертизы (решение комиссии о соответствии постройки градостроительным нормам), акты обследования органами пожарного надзора и Роспотребнадзора, при отсутствии - ходатайство о ее назначении,

5. Копия кадастрового (технического) паспорта на постройку,

6. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

«___» «________» 20__ года ________________ (подпись истца)

Исковое заявление о признании права собственности на незаконные строения

предложите пожалуйста образец иска о признания права собственности на самовольную постройку. заранее благодарю.

07 Октября 2016, 09:11 Игорь, г. Рязань

Ответы юристов (1)

(ФИО полностью, адрес)

(наименование органа местного

Цена иска: ______________________

(стоимость самовольной постройки)

о признании права собственности на самовольную постройку

Мне принадлежит земельный участок по адресу: _________ (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне _________ (наименование органа, предоставившего земельный участок) «___»_________ ____ г. на основании _________ (документы, подтверждающие предоставление земельного участка).

В _____ году я построил на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества _________ (жилой дом или иное наименование объекта). При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку _________ (указать, почему не получено разрешение на строительство). Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как _________ (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ).

Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни исковое и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).

При обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку _________ (если получен ответ, указать основания отказа). Иным путем, кроме обращения в суд, я лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Признать право собственности _________ (ФИО истца) на объект недвижимого имущества _________ (наименование самовольной постройки), расположенный по адресу: _________.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копия искового заявления

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

Копия документа, подтверждающего права на земельный участок

Документы, подтверждающие возведение самовольной постройки

Заключение экспертной организации

Копия технического паспорта на объект недвижимости

Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Уточнение клиента

Огромное Вам спасибо за помощь! Вы мне очень помогли.

07 Октября 2016, 09:40

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки

Исковое заявление об узаконении самовольной постройки - образец его вы найдете в предлагаемой вашему вниманию статье. Кроме того, в ней мы разберемся, в каких случаях имеет смысл подавать такое заявление и какие сведения оно должно содержать.

Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки.doc

Понятие самовольной постройки

Ст. 222 Гражданского кодекса РФ содержит следующие признаки самовольного строения:

  • таковым может быть здание, сооружение или другое строение,
  • оно построено на ущербном земельном участке (т. е. не предоставленном в установленном порядке или не допускающем на нем строительства),
  • создано без получения требуемых разрешений или с нарушением норм и правил, регулирующих строительство.

На такой объект не возникает право собственности, застройщик не имеет права им распоряжаться. И по общему правилу такое строение подлежит сносу.

Условия, при которых возможна подача иска об узаконивании самовольной постройки

В то же время п. 3 вышеназванной статьи ГК РФ предусматривает условия, при наличии которых право собственности на самовольную постройку может быть установлено судебными органами. Исходя из данной статьи, формируется предмет доказывания по делу, в том числе следующие обстоятельства:

  • имеется право на используемый для строительства земельный участок (такое как право собственности, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное владение),
  • разрешенное использование земельного участка допускает возведение недвижимых объектов,
  • возведенный объект соответствует нормам и правилам, регулирующим строительство,
  • сохранение объекта не нарушает права третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

ВАЖНО! При узаконивании постройки истец должен также представить свидетельства того, что он совершал необходимые для легализации объекта действия, такие как получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию (п. 26 постановления пленумов ВС и ВАС от 29.04.2010 10/22).

В противном случае судебные органы отказывают в узаконивании самовольно выстроенных объектов (постановление АС Уральского округа от 06.12.2016 Ф09-10768/16 по делу А60-7617/2016).

При соблюдении всех перечисленных выше условий судебные органы признают право собственности за хозяином постройки (определение Верховного суда РФ от 21.11.2016 303-ЭС16-15015 по делу А04-5998/2014).

Содержание искового заявления

Исковое заявление об узаконивании самовольной постройки должно содержать следующие обязательные элементы:

  • наименование судебного органа,
  • наименование и адреса истца и ответчика (ответчиком по таким делам является местная администрация, см., например, определение ВС Чувашской Республики от 28.05.2014 по делу 33-2087-14г),
  • данные о земельном участке (сюда входит право, на котором им владеет истец, разрешенное использование, адрес и кадастровый номер),
  • описание действий, направленных на легализацию объекта, и указание причин, по которым легализация не была осуществлена,
  • указание на то, что при строительстве соблюдены все нормы, отсутствует угроза для людей, не нарушаются ничьи права,
  • перечень прилагаемых документов,
  • подпись истца.
Порядок подачи заявления

Иски об узаконивании самовольно возведенных объектов относятся к искам имущественного характера. Ценой будет стоимость постройки. Исходя из ее величины, подобные споры подлежат рассмотрению:

  • мировым судьей при цене иска не более 50 000 руб. (подп. 5 п. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ),
  • районным судом в прочих случаях (ст. 24 ГПК РФ).

Госпошлина оплачивается по правилам подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

ВАЖНО! Невысока вероятность, что госпошлину удастся взыскать с ответчика даже при выигрыше дела, поскольку подача иска в данном случае вызвана не нарушением прав истца ответчиком, а желанием истца оформить свою недвижимость (определение Верховного суда РФ от 25.08.2015 49-КГ15-10).

В резолютивной части решения судебного органа должны быть указаны точные сведения, позволяющие установить объект недвижимого имущества, на который признано право собственности, и его правообладателя, а именно:

  • название объекта,
  • адрес объекта,
  • его назначение,
  • площадь,
  • наименование владельца-юрлица, Ф. И. О. физлица, их местонахождение и прочие данные.

Такие разъяснения даны в обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 19.03.2014.

Таким образом, подача иска об узаконивании самовольно выстроенного объекта недвижимости является одним из инструментов установления права собственности. Следует отметить, что он не является универсальным средством и может применяться только в четко прописанных случаях, когда хозяин постройки по независящим от него обстоятельствам не мог в установленном порядке легализовать постройку.

Закон РАА

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой &#8212, продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

В ___________________ суд

о признании права собственности на самовольную постройку

Мною, _________ (Ф.И.О.) __________, в _______ году был построен жилой дом (другое строение или сооружение) по адресу: _____________________________, на участке, принадлежащем мне _____________ (указать, на каком основании принадлежит участок: право собственности, аренда и т.д.) ________________.

Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как ___________ (указать причину признания постройки самовольной: построено на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо без получения необходимых разрешений)________________

Я был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как _________ (указать причины, по которым получение документов было невозможно) ___________.

Во время строительства я приобретал и доставлял строительные материалы, в частности, ____________ (указать, какие строительные материалы приобретал истец, документы, подтверждающие приобретение: квитанции, справки, счета и т.д.) ____________ В строительстве указанного дома (другого строения или сооружения) я принимал участие личным трудом ____ (указать, какие работы по строительству дома проводились с участием истца) _______. Кроме того, я вкладывал в строительство денежные средства в сумме _____ руб.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, а также ст.ст. 131 &#8212, 133 ГПК РФ,

Признать за мной право собственности на жилой дом (другое строение или сооружение) по адресу: _____________________________.

1. Копия искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку.

2. Квитанция об уплате гос. пошлины.

3. Доказательства, подтверждающие участие истца трудом и средствами в возведении дома (справки, квитанции, счета на приобретение и перевозку стройматериалов).

«__» ______________ 20__г. ______________

Входящие термины поиска:
  • иск о признании права собственности на самовольную постройку образец (51)
  • исковое заявление о признании права собственности на пристройку к дому (32)
  • исковое заявление о признании права собственности на пристройку (20)
  • исковое заявление о признании права собственности на самовольную пристройку к дому (17)
  • самопроизвольные постройки (3)
  • исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку пример (1)
Сейчас читают в этой рубрике: Похожие записи по теме: Самое обсуждаемое: 3 комментария на тему &ldquo, Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку &rdquo,

Добрый день. Помогите решить вопрос. По итогам системы электронных торгов СЕТАП мною была приобретена часть жилого дома без права на землю, на котором расположено строение. Разъясните пожалуйста, имею ли я право на строительства пристройки к основной части строения?

В законе существуют два понятия: самовольное и согласованное. В первом случае Вы рискуете выкинуть деньги на ветер, хотя история знает случаи, когда люди узаконивают самовольную постройку в суде. Во втором случае шансов больше, нужно только согласовать свои действия.

как сформулировать иск о пристройке, если жена обращается в суд после смерти мужа.

Образец искового заявления «Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку»

&bull, Примерный образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку.

&bull, Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку, не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

&bull, Этот примерный образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «,Планета Закона»,, которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

(место жительства и регистрации)

Цена иска: ___________________________

Исковое заявление

о признании права собственности

на самовольную постройку

___________________________, на участке, принадлежащем мне __________________________

__________________________________________ (указать, на каком основании принадлежит участок: право собственности, аренда и т.д.).

Участок был выделен для _______________________________________________ (указать назначение участка).

План дома (другого строения или сооружения) разработан ____________________________

_____________________________________________ (указать кем).

Разрешение на строительство не испрашивалось (или не получено по следующим причинам: _________________________________________________________________________

Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм.

Жилой дом (другое строение или сооружение) построен «,___», __________ _____ г.

Технические документы на жилой дом (другое строение или сооружение) выданы _____________________________________________ (указать орган, выдавший технические документы)

Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указать причину признания постройки самовольной: построено на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо без получения необходимых разрешений).

Во время строительства я приобретал и доставлял строительные материалы, в частности, ___________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________ (указать, какие строительные материалы приобретал Истец, документы, подтверждающие приобретение: квитанции, справки, счета и т.д.).

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2. Копии технических документов на жилой дом (другое строение или сооружение).

3. Квитанция об уплате госпошлины.

4. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «,____», __________ 20____ г.

&bull, Вернуться в подраздел «,Земля», раздела «,Образцы исковых заявлений»,

&bull, Вернуться к общему оглавлению раздела «,Образцы исковых заявлений»,

Исковое заявление о признании права собственности на самовольное строение

Между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. Совместная жизнь с ответчицей не сложилась и брак распался. После расторжения брака возник спор о разделе совместно нажитого имущества. Истцом и ответчиком самовольно был построен дом. Возведено строение было без разрешительных документов в пределах границ земельного участка. Истец просит признать за ними право собственности на самовольное двухэтажное строение.

В ___________ городской суд

Ответчик: Администрация ________________ муниципального

района ___________ области,

о признании права собственности на самовольное строение

С _____ года мы с ответчицей стали жить в гражданском браке, вели совместное хозяйство.

_______________ года наш брак был официально зарегистрирован.

Ввиду несовместимости характеров совместная жизнь, с ответчицей, не сложилась, и наш брак распался, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Общих детей от брака не имеем.

После расторжения брака между нами возник спор о разделе совместно нажитого имущества, так как в период брака нами было нажито совместное имущество. Соглашения о добровольном разделе имущества нами не достигнуто. Брачный договор не заключался.

В _____ году мною, а также ответчицей ______________ были приобретены земельные участки ___ и ___, по ____ кв. метров каждый, расположенные по адресу: __________________________________

Право собственности на участки нами было оформлено в _____ году, участок ___ оформлен на мое имя, а участок ____ на ответчицу.

В этом же, _____ году мы с ответчицей на границе двух наших участков возвели деревянный двухэтажный дом, общей площадью ___ кв. метра.

Первый этаж дома состоит из двух комнат &ndash, гостиная и спальня, кухня, терраса. На втором этаже у нас расположен чердак.

Возведено строение без разрешительных документов в пределах границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок находится в нашем пользовании на законном основании, строение не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом экспертного исследования. Рядом с домом располагаются и другие строения, район застроен, градостроительные нормы не нарушены, коммуникационные сети на участке не проходят.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 222 ГК РФ

Признать за нами право собственности на самовольное двухэтажное строение общей полезной площадью ______ кв.м., в том числе, жилой пл. _______ кв.м., расположенное по адресу: __________________________, на земельном участке с кадастровым номером

Приложение: копия искового заявления,

копия свидетельства о расторжении брака.

копия договора купли-продажи земельного

копия передаточного акта,

копия свидетельства о гос. регистрации права на з/у,

копия технического паспорта,

акт экспертного исследования.

«,____»,_______________ г. ______________ /________________/

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы


Источник: http://proment.ru/iskovoe-zajavlenie-o-priznanii-prava-74378.html



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Признание права собственности в судебном порядке Стих с днем рождения до слез дочке

Исковое на признание собственности на строение Исковое на признание собственности на строение Исковое на признание собственности на строение Исковое на признание собственности на строение Исковое на признание собственности на строение Исковое на признание собственности на строение Исковое на признание собственности на строение